小区 内是有着较多的下 水管 道的，而 小区 的 物业公司 对于 小区 内的地下管道是有着相关的维护职责的，因此就是需要按照相关规定来进行处理的。那么今天就跟小编一起来看看2020物业法下 水管 道规定是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！

一、2020物业法下 水管 道规定是怎样

公共下 水管 属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由 物业公司 用公共维修金维修。

《 物业管理 实施细则》第五十四条：

住宅物业、住宅 小区 内的非住宅物业或者与单幢 住宅楼 结构相连的非住宅物业的 业主 ，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属 业主 所有，专项用于物业 保修期 满后物业 共用部位 、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

根据《中华人民共和国 物权 法》

第九十二条：不动 产权 利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动 产权 利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。

综上所述， 物业管理 法是一部针对 物业管理 方面详细的法律规定，其中根据物业法下 水管 道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则 物业公司 应当承担维修责任。如果是 业主 个人原因导致下水道损坏的， 业主 要承担维修费用，由 物业公司 找人维修。 业主 自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。

二、 物业管理 违约的解决办法

1、强制履行合同

合同的主要作用就是监督甲乙双方的执行各自应尽的责任，从而促进交易，保护交易，一旦交易发生问题时，让责任方受到应有的责罚。因此，如果物业有违约的情况， 业主 有权强制履行合同，这是合同另一方的权力。

2、采取补救措施

合同中其中一个当事人违约，另一方可以要求对方对此进行补救，比如说 小区 没有按照合同的规定做好相关的维护，那么， 业主 就可以要求他们重新进行维护或者更换，如果 业主 可以在履行期内完成补救，那么就可以不用承担违约的责任，相反，如果是在履行期满之后完成的，除了要完成补救，而且还要付违约责任。

3、 违约金

如果物业有违约情况， 业主 可以按照合同内容要求物业支付相应的 违约金 。比如说，合同中有规定物业需要达到某种程度的水平，但是合同结束之后，并没有达到合同要求， 业主 或者 业主 大会可以要求物业支付相应的 违约金 。

看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了， 物业公司 在为 小区 提供 物业服务 的时候，是需要按照相关的法律规定来进行才可以的。