选房 是购 买房 子的步， 购房 者在 选房 子的时候需要面对非常多的困难，比如说到底是选自己喜欢的房子，还是挺专业人士的建议，选择适合自己的房子，毕竟鱼与熊掌通常都是不可兼得的， 选房 子的时候除了要针对房子本身进行考察之外，还要注意一下 物业公司 ，今天小编就来讲讲， 选房 时怎么考察物业好坏呢？

1、观察门卫

如果是购买 现房 的话， 购房 者考察 物业公司 好坏的方式就是实地考察感受了，我们到小区的时候，接触的就是小区的门卫了， 购房 者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度如何，一般来说，如果不是小区内的 业主 ，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记。 小区物业 服务质量高的话，那么物管处的工作人员自然也是严谨而规范的。

2、购前深入了解

在实地考察小区和物业之前， 购房 者其实还可以通过其他的一些方式来了解 物业公司 ，比如说在网上了解 物业公司 的背景，看一下评价等。虽然说网上的评价有真有假，但是也有一定的可信度， 购房 者在决定购 买房 屋之前就要对负责小区的 物业公司 进行调查，注意小区与物业的签约情况，当然看房 选房 时实地考察。

3、观察小区卫生

通常一些 房龄 比较大的房子所在的小区，卫生方面做的都不是很好，所以很多人都不愿意购买老旧 二手房 ，并且这些房子还没有专业的 物业公司 管理，所以大家在 选房 子的时候可以针对小区的卫生进行观察。通常我们的生活垃圾不需要带下楼，都是直接放到楼道的垃圾桶的，而其他的部分就交给 物业公司 来负责处理了，也就是说小区的清洁是由 物业公司 负责的。

4、了解 物业收费 标准

在我们生活中，相信大家都可以发现，不同的 小区物业 收费标准也是不一样的，如果 物业公司 存在不合理收费的情况，对于超出 物业收费 标准的这部分费用 购房 者是可以拒绝缴纳的。而判断物业好坏中的一点就是要针对 物业收费 标准进行调查，看看小区的 物业费 定价是否适中，是否有存在乱收费的情况，比如小区内停车费，电梯使用费，垃圾清理费等是否合理。

物业公司 在我们生活中起到的作用非常的大， 物业公司 主要是负责对小区进行管理，尽责任的 物业公司 提供的服务更加的丰富多样，保障小区 业主 的基本生活条件和安全问题，以上就是关于 选房 时如何考察 物业公司 的介绍了，希望能够帮助到大家。