房子是用来住的，所以 购房 者不能将全部的重点放在房子本身的情况上，会忽略了房子外部的因素，最典型的就是 小区物业 了。随着人们对物业的认识越来越多，你知道为什么 买房 要重视物业呢？物业会影响到 业主 的居住舒适度，同时也会影响房屋。你对物业究竟了解多少呢？物业的作用是什么？好物业的标准又是什么呢？本文就详细的说明一下这些问题。

为什么 买房 要重视物业呢？

买房 子是用来长期居住的，我们要居住在小区就会和物业打交道，物业和我们的日常生活关系密切。如果 物业服务 完善、丰富经验、注重 业主 体验，那么这样的小区能为 业主 提供高效的服务。另外物业还具有“品牌效应”，具体表现就是 物业服务 的高低影响着房屋价格，是 楼盘 品质的重要体现。

你对物业究竟了解多少呢？

1、物业的作用

物业的作用包括治安管理，比如小区门卫、保安巡逻；公共设施管理，对小区基础设施进行维护，比如通讯、邮电、供水、供电等，物业需要保证设施正常运行；车辆管理，物业要管理车位规划、出租等；其他服务，由于不同 物业公司 提供的服务不同，所以服务也不同。有的管家式 物业服务 还会涉及到送孩子去幼儿园、送报纸等。

2、 物业费 用

物业费 并没有一个统一的标准，各个公司根据为 业主 提供的服务不同，会设置不同的 物业费 。大部分地区实行的都是市场调节 物业费 的制度。但这并不意味着，物业可以乱收费， 物业收费 还受法律法规的制约，只有相关部门审批之后，物业才有权利收取 物业费 。

好物业的标准是什么呢？

好物业有这几方面的特点，一是 物业收费 合理，也就是收多少钱就要办多少事，不能乱收费或者服务少收费多。二是服务技能娴熟，比如安保人员具有治安消防的本领，管理人员具有丰富的管理知识。第三个是设备完好，物业应该对公共区域的电梯、交通工具、电器设备等是否始终完好，一旦有问题要随时维修。第四个是效率要快，一旦发生诸如电梯故障的问题，物业要及时响应并解决。第五是服务态度要热情，物业属于服务型行业，所以物业的服务态度要好。

以上就是你对物业究竟了解多少呢的内容介绍了。好的物业不仅能让你的居家生活更舒适便捷，还能给房子的带来助力。尤其是一些家有老人小孩的家庭， 买房 选择了一个好的物业相当于有了一个管家，给家庭带来更多的安全保障。物业物业太差， 业主 不经无法安居乐业，社区也会杂乱无序。