一套好的房子有很多参数组成的，物业管理是一个非常重要的参数，而很多人可能不是特别注意到这个细节。要说怎么判断 小区 的物业好坏，很多人会说，问一下 物业管理费 多少即可，没错，这个确实是看得见的一个重要参数，但是 物业管理费 高，可能会导致居住成本过高，那么 物业管理费 低是否就是好的呢？恐怕也不见得，那么，究竟要怎么判断 小区 的物业好坏？

一、 物业管理费 高，可能会导致居住成本过高，那么 物业管理费 低是否就是好的呢？

首先，可以肯定的一点就是， 物业管理费 的高低和物业管理的好坏没有正比关系，但是一定有相关的关系。一般来说，如果 物业费 比较高一些，相应地物业管理也会略好，入住的环境也会好很多，治安条件也会好一些，真正可以做到安居乐业，让你住的舒畅一些。

其实，在实际生活中，有不少人并不会介意 物业管理费 标准的高低，因为他们认为较高的管理费也可以刷选出一个层次的 业主 。

二、怎么判断 小区 的物业好坏？

物业费 的高低，可以算是一个很小的参考，但完全不足够，建议在看房时可在 小区 内转一下，看在各个主干道，是否可以看到保安在巡视或者站岗守护 业主 安全。

有些 购房 者没有晚上看房的习惯，但其实这个很重要的，因为晚上看房可看下是否有保安骑着自行车在打着手电筒在 小区 内认真巡视，碰到陌生客人进入 小区 时没有盘问等。当然，最重要的还是需要问问 小区 内的 业主 ，尤其是老人家，他们可能会有比较多的时间愿意和你沟通。

与物业管理 配套 的是业委会情况，看看这个 小区 是否成立了业委会，业委会是否有为 业主 说话，很多 小区 要么没有成立业委会，要么业委会也是形同虚设，甚至部分业委会干脆是完全听从管理处指挥的。

在看房时，销售人员会跟你介绍 小区 怎样，会说这里有多好多好的话，别轻信这些话，要记住一句话，要眼见为实，考察才是真理。

以上就是本文的全部内容了。通过上面的这些方法，相信 购房 者们会找到一个好的物业，总之，一个好的管理处，会协助 业主 做很多事情，无论是公共场合的绿化，环境的整理，公共设施的维修也包括因为 业主 的一个电话就提供上门的一些服务，帮行动不便的老人提物品，搀扶行动不便的 业主 出入上下，好的管理处也会在 业主 之间有纠纷的时候，及时介入化解，让大事化小，小事化了，不要争议纠纷升级。