新房 建设所成立的 物业公司 可以由 开发商 来选择，可以和专业的 物业管理 公司合作，也可以是 房地产 自己的 物业管理 部门，如果是有一些年份的小区， 物业公司 的选择可以由 业主 来决定。物业验收装修好的房子主要检查哪些，这就是正常的收房流程。 装修验收 程序是什么，最主要的是自己去验收。

物业验收装修好的房子主要检查哪些

现场检 验房 屋时， 业主 有权索取查阅房屋施工图文件。因为 业主 有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向 开发商 索取也可向 物业公司 索取（ 开发商 应当将有关图纸交存物业）。

装修验收 程序

1、申请报告，当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。验收，监理人收到承包人按要求提交的 竣工验收 申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

2、单位工程验收，发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

3、施工期运行，是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

4、试运行，竣工清场，除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。

上面我们说到物业验收装修好的房子主要检查哪些，我们要看物业和 开发商 的关系，如果 物业公司 属于 开发商 ，那么要 验收房子 这些方面还是有自己亲力亲为更好。 装修验收 程序上面小编也给大家介绍到了，那么如果是 开发商 和 物业公司 合作关系的话，我们要跟物业签订相关的 物业管理 合同来保证自身的权益。