新房 交房时， 业主 通常都会选择先 验房 在 收房 ，那么如果 验房 发 现房 屋的实际面积小于原本约定的面积，那么可能就不能成功 收房 了。那么交房时发 现房 屋面积不够怎么办？ 交房面积 补差又是什么意思？下面就让我们一起来了解一下吧。

交房时发 现房 屋面积不够怎么办？

交房后，很多 业主 发 现房 子的实际面积要比合同中约定的面积少一些，按照法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、 面积误差比 绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求的，不予支持。

2、 面积误差比 绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付 购房 款及 利息 的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的， 面积误差比 在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足， 面积误差比 超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的， 面积误差比 在3％以内（含3％）部分的房价款及 利息 由出卖人返还买受人， 面积误差比 超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

交房面积 补差是什么意思？

交房面积 补差是根据交房的时候测量出的房屋实际面积计算的，也有可能是 开发商 要退款给 购房 者，但 购房 者也要做好补差款的准备。通常情况下， 房屋面积 如果比合同面积大一点，这个时候 购房 者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，误差不会超过3％，如果 房屋面积 误差超过了3％，那么 购房 者是可以拒绝接房的。

我们知道期房和 现房 是有所出入的，如果你买了100平米的房，结果最后做成了98或者102都是正常现象，因为按照标准莱索只要是上下浮动3％以内都算是正常现象。所以在交房时大家还要准备一些钱。

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