由于近期房价上涨非常迅速，绝大部分人面对 购房 这件事情也有了不同的态度，较多人都非常在意 交房 这方面的问题，虽然说 购房 资金更重要，但是 交房 问题要是处理不到位，一样会引发很多意外，可是期房 交房 具体是怎样，对新手来说还真是挺难理解，那么期房 交房 时间一般会提前吗？期房交易有哪些注意事项？

期房 交房 时间一般会提前吗？

1、期房 交房 时间一般会提前。期房一般会提前 交房 ， 交房 的期限是 开发商 根据工程进度做的最慢的预算了，提前是正常的，这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商。不过 开发商 的 交房 时间是根据合同约定时间 交房 的，提前的也有，推迟的也有，主要看 房屋 建设。

2、期房会提前 交房 ， 交房 的期限是 开发商 根据工程进度做的最慢的预算了，提前是正常的，这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商。不过 开发商 的 交房 时间是根据合同约定时间 交房 的，提前的也有，推迟的也有，主要看 房屋 建设。

期房交易有哪些注意事项？

1、商品房以 建筑面积计算 房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付 房屋 时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少， 公摊面积 增大。

为避免此种对 买房 人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少， 公摊面积 不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办， 退房 或不 退房 ； 退房 包括哪些费用，不 退房 如何承担违约责任等。另一种按套内 建筑面积计算 房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照院司法解释确立的一般原则即是否超过3％处理。

2、价格条款应比较明确，应有细项约束 发展商 不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳 定金 的时间、数额、 分期付款 的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回 定金 。建议买方无论有无贷款的必要，争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。

了解了期房 交房 时间一般会提前吗？期房交易有哪些注意事项的问题情况，期房 交房 的时间可以提前，但这要根据具体情况，只有在符合条件的情况下才能做到，而且有些时候不单单是提前，更会有延后的可能，这种问题的发生现如今很平常，解决起来不复杂，就是方法多一些，得要仔细研究才行。