买了期房后，等交房的时候， 开发商 都会给交房通知书，其实对于次 买房 子的人们来说，以为交付了通知书之后，就属于接房了，毕竟房子也会存在一些小问题，比如说墙面裂痕，空鼓等等都是大家非常不愿意看看到的房屋质量问题。那么西就来告诉你房屋交付通知书是通知接房吗？房屋交付注意事项？

房屋交付通知书是通知接房吗

房屋交付通知书不是通知接房，这个通知书只是用来提醒的，告诉所有购买者可以 收房 了， 业主 可以按照通知书上面的时间还有地点去进行验收，在验收的时候，也需要办理相关手续。另外提醒一下大家，一定要记得查看 收房 通知的时间，看看有没有超过合同中约定的交房日期，如果超过了，那就可以提出异议，同时也可以向 开发商 索赔。

房屋交付注意事项

（一）查看 两书 。 购房 者在查看房屋资料时，房屋的《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《 住宅使用说明书 》中。 购房 者查看《 竣工验收 备案表》原件需仔细，《 竣工验收 备案表》是目前 收楼 环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该 楼盘 都不能入住。

（二）注意先后顺序。 购房 者在没有验 收房 屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后 验房 发现问题， 开发商 只承担房屋质量包修责任，而没有交房的压力。

（三） 购房 者不能以 开发商 交房责任没有承担为由，拒绝接 收房 屋。在 交房条件 满足的情况下，只要 开发商 依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接 收房 屋，也算 开发商 履行了交房义务。在 开发商 已经交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究 开发商 违约责任完全是 购房 者自身的权利，除 购房 者明确表示放弃外，接 收房 屋本身并不意味着 购房 者放弃追究 开发商 违约责任。

（四）商品房交付过程中， 购房 者 验房 的标准依据是《 商品房买卖合同 》和 房屋建筑 方面的法律及规范，因此《 商品房买卖合同 》中的约定就极为关键。

以上是小编介绍的房屋交付通知书是通知接房吗？房屋交付注意事项？我们要知道交房通知书并不意味着我们接房了，而是一种房屋的交付方式，当然了房屋交付的过程中，有很多人并不了解小细节的问题，整个过程都要慎重，毕竟不慎重会出现一些意外和小插曲。