买房 子，很多人选择了期房，为什么大多数人会选择期房呢？因为期房刚刚 开盘 ，甚至是刚刚 封顶 价格都属于最实惠的，如果是 现房 的话，价格就非常贵。面对期房的问题，交房也是人们比较关心的话题，毕竟很多人都是次经历交房这件事情，对于楼层以及其中的细节不太了解，那么小编就来告诉你期房 交房流程 及注意事项？期房交房时要交哪些费用？

期房 交房流程 及注意事项

期房 交房流程 有哪些？

1、 开发商 有通知 购房 者的义务，期房在竣工之后， 开发商 需要以书面的形式，告知 购房 者 交房验收 的时间。

2、购 买期房 的 业主 ，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。

3、关注购买的期房面积，并要求 开发商 给到“面积实测表”，同时询问购买的期房有哪些 公摊面积 ，及 公摊面积 占多大。

4、在验收期房的时候， 业主 需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，并将存在的问题进行记录，如实填写 验房 表。

5、期房存在质量问题的，不要签收，需让 开发商 对期房存在的问题进行整改，并给到修复的书面承若。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余的房款。

期房交房注意事项

1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常 开发商 所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内， 购房 者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断 开发商 是否如期交房了，如果交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往 收房 ，并按照通知的约定时间前往 收房 。

2、 购房 者需注意，因何种原因导致 楼盘 整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房， 购房 者可以拒绝 收楼 。

期房交房时要交哪些费用

1、 契税

非普通住宅 契税 按4％征收， 普通住房 标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下 普通住房 契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、 住房维修基金

商品房销售时， 购房 者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定， 购房 者应当按 购房 款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体 业主 共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金 实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、 房屋产权登记 费

有的 开发商 是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

以上是小编为我们介绍的期房 交房流程 及注意事项？期房交房时要交哪些费用？我们知道 交房流程 还是比较简单的，如果我们买了期房，想要交房的话，我们一定要看清楚房屋的质量，毕竟现在房屋的质量是大家最关心的，因为我们可以从很多的方面去了解房屋的质量。比如说以超大测试等方式来了解。这样我们才能知道我们自己买的房屋质量如何。