这两年由于人们工资水平都有了明显提升，针对 房屋交易 这样的事情，不少人也都希望购买好一点的，像精装房就是例子，对于比普通的房屋而言，精装房存在的好处特别多，但有一点，精装房在验房以及交易注意事项上，存在细节很多，那么问题来了，精装房 验房注意事项 及细节有哪些？ 精装房验房 流程是什么？

精装房 验房注意事项 及细节有哪些？

1、隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和 卫生间防水 工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或 中央空调 的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用 轻钢龙骨 。

2、空气质量， 业主 首先要仔细查看 装修 用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后， 开发商 须向 业主 提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

3、水路，水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。 水管 的材料直接影响到水路系统的寿命和 业主 的用水安全，确保使用合格材料。

业主 可以通过向 物业管理 公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。现场查看配电箱的 漏电保护开关 是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

精装房验房 流程是什么？

1、进行实地验房。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、 卧室 、阳台、 厨房 、顶棚、 门窗 、水电等地方的 装修 情况，如果发现质量问题， 购房 者详细记录下来并可以向 开发商 提出让其进行修正。另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。

2、 购房 者和 开发商 约定验房房时间和地点，确定好验房时间和地点后， 购房 者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行 精装房验房 。

3、实地验房完毕后， 购房 者把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给 开发商 ， 开发商 制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

了解了精装房 验房注意事项 及细节有哪些？ 精装房验房 流程是什么的问题情况，办理精装房的验房手续可并不是那么轻松地事情，需要在每个细节上都有足够的耐心，因此，买精装房以前，该有的了解一个都不能少，对精装房 验房步骤 的认知也要多，越是充足效果就越好，这是亘古不变的。