最近 买房 的朋友都在问小编这个问题，毛坯房 验房步骤 ？ 毛坯房验房 需要注意哪几点？相信很多新手 购房 者的思路不是非常的清晰，因为没有太多的经验，在验房之前看看别人是怎么验房的，让自己多一些知识，可以避免在验房过程中出现问题，避免耽误太多的时间，一起简单了解一下吧。

毛坯房 验房步骤

1、检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，出现大面积空鼓就要让 开发商 解决。

2、 门窗安装 轨道是否顺畅：在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房子，一定要注意能否关严实。

3、检查层高是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、 浴缸 长度 和宽度、冲淋房尺寸、 吊顶高度 都记下。一般情况下，楼房的建筑高度规定一般在2．8米，实际高度不能低于2．6米。

4、验水路： 厨房 和浴室是两个重灾区，看出水是否顺畅，接一桶水倒入每个 地漏 ，看排水是否堵塞。

5、预留洞是否合理：主要是客厅、 卧室 的 空调 机位和孔洞，如果外高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来。

6、楼地面是否平整，房间是否方正：可以拿卷尺测量房间对角线 长度 ，两条对角线长误差5cm内为合格。

毛坯房验房 需要注意哪几点

1、查看 开发商 证件

开发商 的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼， 购房 者一定要检查 开发商 的相关证件。一般包括《 建筑工程 质量认定书》《 住宅质量保证书 》《 住宅使用说明书 》和《 竣工验收 备案表》。

2．毛坯房 验房步骤 需要注意 厨房 的排烟道， 卫生间 的排风道，位置及功能。

收房 是个很关键的一步， 收房 关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。

3．检查墙体状况

墙体的问题通常比较显而易见， 购房 者可以带上工具自行检查。毛坯房最常见的问题就是 墙面空鼓 的问题。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给 装修 带来很多不利的影响。

毛坯房 验房步骤 是什么？毛坯房 验房步骤 需要注意哪几点？相信大家看完上述几点内容之后也有了一定的了解，要的点还是需要住房的人自己亲身去细心检查，毕竟是自己以后住的房子，如果住的不舒服，那么也是大家不想看到的，所以验房需慎之。