购 买房 子的问题有很多，前期的准备工作必不可少，当所有的流程都走完之后， 买房 者就要 验房 ，如果验收合格，那么整个流程就走的差不多了。当然人们想要 买房 就是为了过的更加舒坦，所以 买房 之前就要对各种常识进行了解，下面就为大家详细的分析接房 验房 标准是什么？接房注意事项有哪些？一起了解一下吧。

接房 验房 标准是什么

详细检查房屋质量，包括 门窗 ，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和 开发商 沟通。

检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找 开发商 解决。检查水电煤畅通情况，能否正常使用。开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。验收下水情况包括台盆下水、 浴缸 下水、马桶下水、 厨房 和卫生及阳台 地漏 等。

接房注意事项有哪些

1、注意及时接收入住通知书：要注意期限。一般， 开发商 约定的 交房 时限在通知书寄出30天内，所以 购房 者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断 开发商 是否如期 交房 。

2、确定房屋是否达到交付条件：《 房屋建筑工程 和市政基础设施工程 竣工验收 备案表》是目前 收房 环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程 竣工验收 备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

3、检查看 开发商 证件。大家在 收房 时一定要查看 开发商 的证件，包括《建筑工程质量认定书》《 住宅质量保证书 》《 住宅使用说明书 》和《 竣工验收 备案表》。其中，尤其应该注意索要《 竣工验收 备案表》，而且不能只看 开发商 有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

4、检查墙体状况。 墙面空鼓 问题是目前 毛坯 房比较常见的主要问题， 购房 者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给 装修 带来很多不利的影响。

接房 验房 标准是什么？接房注意事项有哪些？经过上边具体的描述之后 房产 的更多知识大家都掌握了， 验房 是具有统一的标准的，如果人们对于自己所买的房子有疑问，那么就可以通过这些标准来判断。因此， 买房 过程中的注意事项会使人们买到心仪的房子。