买 新房 后，有一个流程是很重要的，也是人们最兴奋的时候，那就是 收房 ， 收房 后我们才可以尽快 装修 和入住。为了能在居住时有更舒服的空间，在 收房 时有很多的问题和细节我们应该注意和了解，了解 收房 的流程，可以缩短 收房 的时间。那么小编就来介绍一下 新房 收房 流程？ 新房 收房 需要注意什么？

新房 收房 流程

1、 开发商 发出 收房 通知

一般来说，如果 开发商 的房屋可以交付给 购房 者了，那么 开发商 那边就会发送 收房 通知给 购房 者，而 收房 通知中包括 收房 的时间、须交纳的费用、未按时 收房 的处理等。 开发商 一般都是采取电话或者是信件的方式通知 购房 者的，而有些 开发商 为了稳妥起见，在用电话通知 购房 者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知 购房 者接房。

2、 购房 者要 验房

当 购房 者接到 开发商 的 收房 通知书之后，准备好 收房 的资料就可以去 开发商 那边 收房 了，但是在 开发商 处 收房 的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发 现房 屋存在质量问题，那么就需要向 开发商 提出来，并且要求 开发商 进行整改，整改后再由 购房 者 验房 。

3、 购房 者交纳有关费用

在 购房 者去 收房 的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、 物业费 、 公共维修基金 等。所以 购房 者过去 收房 的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

4、 购房 者接 收房 屋

当 购房 者在对房屋进行验收后，并没有发 现房 屋存在什么问题，那么 开发商 就会把房屋的钥匙给到 购房 者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由 购房 者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要 购房 者自己去承担了。

新房 收房 需要注意什么

1、审查 开发商 是否具备 竣工验收 备案证书

现在正在推广使用中的 房屋买卖合同 范本中有明确的要求， 开发商 所修建的房屋只有在 竣工验收 合格后才能交付使用。所以当 开发商 交付房屋给大家时，大家应该要求 开发商 提供房屋经 竣工验收 合格的证明文件出来才行，因为这是 开发商 合格 交房 的基本条件。

2、审查 房屋结构 是否符合合同约定、质量是否存在缺陷

在大家 验房 的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的 户型 、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求 开发商 承担违约责任。

以上是小编介绍的 新房 收房 流程？ 新房 收房 需要注意什么？我们已经了解，大家在接到 开发商 通知 收房 的时候，一定要检查好房屋的质量，看看墙面，顶面是否有开裂，窗户和门封闭严实不严实，水电是否能正常使用等，都是 新房 收房 中药注意的细节。