买房 子都会存在一定的风险，只不过购房者的情况不一样，加上所购 买房 子的情况不一样，购房风险就会存在一些差别，通常购 买期房 的风险要比购买 现房 的风险多一些，最常见的一种购 买期房 的风险就是买了房子之后不能按时接到房子，大家称这种情况为延期交房，今天小编就来讲讲，出现延期交房的原因是什么？如何避免延期交房？

出现延期交房的原因是什么？

延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政 配套 无法到位， 楼盘 小区 配套 无法如期完成； 业主 在 收房 前发现 楼盘 有各种问题而拒绝 收房 ；开发商擅自变更规划；开发商的 楼盘 还未经过有关验收部门组织验收合格等等。

如何避免延期交房？

1、先界定延期交房

通常我们在购 买房 子的时候签订的 购房合同 中的都是有约定房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在 房屋买卖合同 中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付 房屋所有权 证书。

2、了解清楚延期交房原因

遇到延期交房的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因导致的交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、 买房 人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。

3、保留相关证据材料

大家在购 买期房 的时候就要想到有可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集 开发商延期交房 的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，在实际损失超过约定的 违约金 的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

虽然说我们在购 买房 子的过程中遇到纠纷的话，都是可以通过法律的方式来维护自己的权益的，但是通过法律维权的过程是漫长的，大家都知道 买房 子要趁早，如果因为这些原因影响了自己 买房 子，就无形中增加了今后 买房 的成本了，以上就是关出现延期交房原因的介绍了。