在购 买房 屋的时候，购房者都愿意购买 新房 ，因为 二手房 虽然方便，但是价格也比较贵，购房者购买 新房 的时候，就只能选择购 买期房 ，而期房在购买的过程中是有很多风险的，购房者在购 买期房 的时候最担心的就是 开发商延期交房 ，那么延期交房应该如何应对？开发商需要承担哪些违约责任？

延期交房应该如何应对？

如果购房者遇到了延期交房的情况，首先要判断 开发商延期交房 的严重程度，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因购房者可以要求开发商给予 违约金 ，作为购房者就可以去法院申请起诉解除 购房合同 了。

开发商需要承担哪些违约责任？

1、违约 赔偿金

延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有不同的处理方式，如果 开发商延期交房 的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿购房者一定的 违约金 就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了，开发商还没有交房打算的话， 业主 可以邀约一起找开发商理论，并且寻求补偿，可以按照合同中的约定，规定延期交房一天需要支付多少 违约金 进行赔偿，有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的 物业费 。

2、购房者可以申请 退房

如果购房者对于 开发商延期交房 时间太长不能接受，或者对于购房者造成的损失比较大的话，购房者是想要申请 退房 的，延期交房的时间过长，说明该 楼盘 可能出现了问题，购房者可以依法解除 购房合同 ，这是有法律依据的。同时购房者还可以要求开发商赔偿相关损失，如果开发商拒绝的话，那么购房者可以通过法律程序来对自己的权益进行维护。

3、承担相应的法律责任

如果 开发商延期交房 时间比较久，并且还没有交房打算的话，购房者是可以向法院提起诉讼的，此时购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行处理，开发商不仅需要全额退还购房者所交的房款，还需要支付延期交房的 违约金 。

关于延期交房应该如何应对，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果购房者所购买的房屋不能按时交付的话，购房者首先要做的就是保留好相关材料和证据，只有在证据齐全的情况下，不管购房者是想追求违约责任还是解除 购房合同 ，才能得到法律的支持。