在购 买房 屋的过程中，购房者会对房屋进行仔细的挑选，不管是购 买新房还是二手房 ， 选房 和 验房 都是很重要的，如果购房者是选择购买 精装房 的话，在 验房 的过程中更需要谨慎一点，因为 精装房 在装修的时候可以把房屋的问题所掩盖，那么购买 精装房 需要注意什么？验收 精装房 要注意什么？

购买 精装房 需要注意什么？

1、考察 开发商 实力

买房 是人生中的大事，而且花费的资金也不少，因此在 买房 时首先要对 开发商 的实力进行多方面的考察。仔细了解 开发商 对精装修项目的实施情况及 业主 意见，只有管理完善、口碑好、有实力的 开发商 开发出来的项目才能让人放心。

2、注意观察样板间

很多 开发商 为了更好的销售 精装房 ，他们会做些漂亮的样板房吸引消费者，所以 买房 时要注意，往往那些花哨、夸张、虚幻的装修都是不可信的。最主要的是看 房子装修 的细节部分，在看房时，可以打开样板间的主灯、走廊灯或是壁灯， 灯具 都点亮的话，对于墙面的一些缺陷也能看得更清楚。

3、把装修细则写入 购房合同

其实，样板房与 收房 时看到的实际情形是有区别的，所以购房者在签署 购房合同 时一定要尽可能的详细看 购房合同 。一定要将该 精装房 的装修标准、材料等级和环保级别、 保修期 、赔偿责任等一些事宜详细写入 购房合同 中，为避免日后产生纠纷。

验收 精装房 要注意什么？

1、核实建材型号

精装修房 屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误 地标 明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、 灯具 、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

2、电路检查

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要消费者向所在 小区 的 物业管理 公司或 开发商 索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

以上就是关于购买 精装房 需要注意什么，以及验收 精装房 要注意什么的相关内容，在验 收房 屋的时候，购房者一定要注意，对于房屋的各种问题都需要谨慎，如果发 现房 屋存在问题的话，要及时联系 开发商 进行协商解决，一般来说，验 收房 屋的时候所发现的问题 开发商 都会给与处理。