对于 延期交房 ，不同的购房者有不同的看法，如果是购买的 期房 的话，很多购房者都会觉得，自己已经等了这么长时间了，即使到了交房日期， 开发商 没有及时交付房屋，再多等一段时间也无所谓，但也有一些朋友觉得 延期交房 就是出了问题，不能小看了 延期交房 的风险，今天小编就来讲讲，如何应对 延期交房 ？ 延期交房 的风险可不小！

1、先界定 延期交房

通常我们在购 买房 子的时候签订的 购房合同 中的都是有约定房屋交接的时间的，但是对于 延期交房 的时间界定可不是谁说了就算的， 延期交房 是指在 房屋买卖合同 中， 开发商 没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。 开发商 认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付 房屋所有权 证书。

2、了解清楚 延期交房 原因

遇到 延期交房 的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚 延期交房 的原因，根据原因来判断 延期交房 的严重程度，一般对于 开发商 自己的原因导致的交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求 开发商 承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、 买房 人自己的原因等， 开发商 的责任可相应地减轻或免。

3、找 开发商 协商

如果购房者遇到了 延期交房 的情况，并且已经了解清楚了 延期交房 的原因在于 开发商 ，就可以去找 开发商 协商处理和赔偿的问题了，一般 商品房买卖合同 中都对交房有相应的时间和 违约金 的约定。例如，在不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的 违约金 ，合同继续履行，超过一定天数后，买受人有权解除合同。

4、寻求法律帮助

购房者一个人的能力是有限的，通常情况下，购房者自己去找 开发商 协商处理问题不会受到重视，购房者可以联合其他 业主 进行维权，与 开发商 进行协商。若是和 开发商 协调不成，可以想法院提起诉讼，要求 开发商 赔偿自己的损失。此时， 业主 保留的各类维权证据就排上用场了，例如 购房合同 和相关发票证明等。

遇到 延期交房 的情况时，大家先不要惊慌，首先要界定 延期交房 的严重程度，在了解了交房的原因后，购房者还需要仔细查看与 开发商 签订的 商品房买卖合同 ，以上就是关于如何应对 延期交房 的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。