对于购 买期房 的购房者来说，在购 买房 屋的过程中最担心的就是遇到延期交房的情况，因为期房在购买之后需要等待一段时间才能交付房屋，如果在这段时间中出现意外的话，那么房屋就有可能出现延期交付的情况，对于这种情况购房者是不愿意见到的，那么为什么开发商会延期交房？ 开发商延期交房 怎么办？

为什么开发商会延期交房？

有很多种，但普遍来说，在实际生活中，开发商不能按时交付大多都是因为这些：一是建设项目无法按期竣工，之所以会发生这种情况，大部分是因为开发商的资金和人力投入出了问题；二是项目建设完了，但无法通过 竣工验收 ，一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。

一般来说，如果开发商在建造 楼盘 的时候发生上面这2种情况的话，就会造成延期交房，这样开发商构成了违约责任， 业主 是有权要求开发商按照合同约定赔偿 违约金 的。

开发商延期交房 怎么办？

1、先耐心等待

如果我们真的不幸遭遇了 开发商延期交房 ，一定要弄清楚开发商延期原因。（假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。）

2、然后催告开发商

如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促 开发商交房 ，并要求其说明原因。假如是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予 违约金 。

3、与开发商进行协商

这种情况是购房者可以自己联系其他购置 房产 的 业主 组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

4、申请解除 购房合同

如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除 购房合同 了，假如证据确凿一般能得到法院的支持。

关于为什么开发商会延期交房，以及 开发商延期交房 怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实延期交房在购 买期房 的过程中是很常见的，所以在购 买房 屋的过程中要做好预防工作，关于延期交房的事宜可以在 购房合同 中进行约束，并且要约定好关于 退房 条款，以后才能作为 退房 的证据。