不管是购 买新房还是二手房 ， 收房 都是非常重要的一步，并且房子只有经过了 购房 者的验收之后， 购房 者才能放心办理接房手续，自己才能开始对房子的 装修 进行规划，早日搬进房子里面去， 收房 是非常关键的一步，如果房子有什么问题，在 收房 的时候就发现，今天小编就来讲讲， 收房 时要注意哪些细节？你知道具体步骤吗？

1、注意 收房 流程

收房 是非常关键的一步，但其实现在很多人在 收房 之前都是不知道具体的流程的，最终 收房 的时候都不是按照正常的 收房 流程来办理房屋交接手续的。为避免在 收房 的过程中遇到问题， 购房 者是提前了解清楚 收房 的详细步骤和流程， 收房 的正常流程应该是先 验房 然后签 收房 手续，这里 购房 者就要注意了，有的小区交房时，开发商要求 业主 先办理手续再去验 收房 屋， 购房 者可以拒绝。

2、注意交房文件

开始 收房 之前， 购房 者一定要搞清楚开发商是否具备房屋交接的资格，开发商在交付房屋之前必须要经过相关部门的验收，所以 收房 时 购房 者一定要查看 开发商交房 文件是否齐全。 收房 时检查的证件主要是《 建筑工程 竣工备案表》，如果开发商通过了相关部门的验收，就会有这份资料，另外 购房 者要注意看房屋是否具有质量保证书和使用说明书，以便确认房屋各个部分的保质期。

3、注意房屋质量

收房 的重中之重就是检查房屋的质量问题，如果房屋存在质量问题肯定是不能接房的， 购房 者在验 收房 屋之前，可以先了解一下 房屋验收 的内容。在了解了验 收房 屋的具体细节之后，才好针对验收的内容准备一些小工具，比如说墙面、地面、 门窗 等，还要注意 电线管 道、防水等隐蔽工程就需要一定的技巧才能验收了， 购房 者在 收房 的时候可以一边验收一边做好记录。

4、注意费用问题

收房 的时候一般还需要交纳一些费用，有些 购房 者不知情，等到需要交费的时候却没带钱，就浪费了自己的时间和精力了，通常在 收房 后缴纳 物业费 ，如果在售房的时候发 现房 子质量有问题，那就先不办接房手续，相关的费用也刻意先不交。有一些 物业公司 要求也住在 收房 前先交一年的 物业费 才能进新房验收， 购房 者要知道验 收房 屋的时候要学会拒绝，不能被他人牵着鼻子走。

很多 购房 者都以为办理完了贷款手续， 购房 流程也就结束了，但现在购 买期房 的话，就算是办理完了贷款手续， 购房 者也还需要等待很长一段时间才能接房，只有真正接房入住并且拿到 房产证 了，整个流程才算结束了，以上就是关于 收房 时要注意哪些细节的介绍了。