很多人将自己奋斗了大半辈子的积蓄都花在购 买房 屋上，所以购 买房 屋这件事对于大家来说都是很重要的，在房屋进行交易的过程中，购房者就要保证交易安全，交易完成之后，购房者还需要对房屋进行验收，而购房者购买 新房 的话， 验房 需要等待很长一段时间，那么 新房 收房 时要注意哪些事项？

1、 收房 资料准备全

购房者在去 验房 的时候，首先要看看 开发商 是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及 建筑工程 竣工备案表，这三份资料对于 开发商 来说是很重要的，如果 开发商 不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权拒绝验收，除此之外购房者还要看看 开发商 是否能提供国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，还要查看 收房 条件是否与 购房合同 中的约定存在出入。

2、和 开发商 共同验 收房 屋

在 验房 的过程中，不能购房者自己去对房屋进行验收，应该要求和 开发商 的工作人员共同 验房 ，有问题时才能当面注明，并书面约定 开发商 承诺解决的时间和责任，在交接房屋的时候，购房者要注意所交付的 房屋结构 设计是否和原图相符，房屋质量和 门窗 等是否和合同的约定一样等等，这些对于购房者来说都是很重要的。

3、先 验房 再签手续

如果 开发商 让购房者先签订一些手续或者缴纳某些费用之后再去对 新房 进行验收的话，购房者一定要拒绝，因为根据规定，交房时应该先 验房 再签 收房 手续，这对于购房者来说也是一直保障，而且应该在 购房合同 中明确，如果 购房合同 中没有这样约定的话，则可采取变通的方法，在 收楼 文件中注明房内情况未看或未 验房 等字样，以便出现情况的时候购房者也可以保护自己的合法权益。

4、其它的注意事项

对于验 收房 屋的时间也是有规定的，购房者要注意期限，是不要超过 验房 的时间前去 验房 ，若实际交付日期超过了合同上约定的 收房 日期，购房者可以向 开发商 索赔，对于特殊情况不能到场的话，购房者可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与 开发商 联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认，如果购房者没有在规定的时间内到达指定地点验 收房 屋的话，对于 开发商 来说是视为已经把房屋交付给购房者使用的，从最后的交房时间算起，购房者需承担所有风险责任及 税费 。

关于 新房 收房 时要注意哪些事项的相关内容，小编就为大家介绍到这里，有些购房者由于没有足够的购房经验，而验收 新房 对于大家来说又是比较激动的事情，所以在 验房 的过程中对于一些细节问题可能并不太清楚也就没有注意到，小编提醒大家，在验 收房 屋之前一定要做好相应的准备，才能应对可能发生的各种问题。