买房几乎是每个家庭都要经历的事情，由于房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房。但是有一部分人认为贷款买房要交很多 利息 ，不划算。那么， 全款买房和贷款买房 哪个更划算呢？来看看他们各自的优点吧。

全款买房的优点

1 、无需支付银行 利息

大家都知道，贷款买房需要支付银行大额 利息 ，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长， 利息 越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4．9％，采用 等额本息还款法 ，总支付 利息 182万。

2 、全款买房有折扣

如果 购房 者选择全款买房的话，一般 开发商 都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的 新房 ，打个98折，就可以省下来8万。

3 、流程相对简单

全款买房直接与 开发商 签合同，不用走 银行贷款 的繁琐流程，不需要提供 收入证明 等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等 银行按揭 费用。

4 、容易卖出

全款够买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

5 、没有还贷压力

贷款买房 利息 高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临 断供 风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

贷款买房的优点

1 、买房风险比较低

贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对 开发商 进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的 开发商 。如果全款买房遇到 楼盘 烂尾或者 开发商 跑路， 购房 者需要花费大量时间追讨房款。

2 、攒够 首付 就能买房

贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，攒够 首付 就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

3 、手里有流动资金

比如家庭资产有300万，如果全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的。

4 、对抗通货膨胀

从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的 月供 5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

关于 全款买房和贷款买房 哪个更划算的相关信息今天小编就介绍到这里了。不管是全款买房还是贷款买房，小编认为，适合 购房 者自身的条件和需求最重要，大家一定要考虑清楚再下决定。