买教育地产前必做功课 谨防教育地产陷阱！
- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-06 15:56:42
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如今，教育地产一直热点话题。有宝宝的家庭为将来孩子的读书问题提前谋划，教育地产也成为近年来房地产推销的热词。买教育地产前必做功课，谨防教育地产陷阱！
可怜天下父母心，让孩子赢在起跑线当然没错，很多购房者都希望达到这样一种佳的理想状态就近入读公立小学。“好教育地产要比其他住房每平米贵上好几倍，可签署定点就学合同，但究竟和谁签合同呢？如果到时上不了指定的知名学校怎么办？”
随着二胎政策出台，教育地产热点再次被推倒风口浪尖，拥有一套教育地产已成为香饽饽。那么，家长出手购买教育地产要谨记哪些呢？房天下提醒各位家长们一定要注意以下内容。
提醒1：看准学校划分
部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。
提醒2：确认教育地产名额是否被占用。
原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）
提醒3：划片并非一成不变的
受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）
提醒4：注意学校落户时间要求
有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。
提醒5：房屋条件全面了解
购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的学校。
因此，房天下提醒各位家长买教育地产千万要看好，谨防上当受骗！
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