房产 方面的各个消息都牵动着人们的内心，而在购 买房 子的时候，利率的问题也是大家比较关注的。人们想要通过贷款的方式来 买房 ，那么就要对房贷利率进行了解。房贷利率和人们后期要还的 利息 的多少有很大关系，所以房贷的情况人们要和各大银行进行了解。那么 房贷利率下调 影响？房贷怎么还比较划算？

房贷利率下调 影响

利率下调给购房者带来最直接的影响是购房成本下降，另外，房贷利率降低落实了 信贷 端口的放松，极大提振购房者信心，将进一步激活合理住房消费需求，尤其是对 贷款利率 更为敏感的 刚需购房者 更有动力进入楼市。

从北、上、广、深四大城市的 中介 反馈来看，由于整体 调控 环境跟去年下半年相比有所缓和，近期客户端需求频频释放，之前观望的客户主动与 中介 联系次数增多，成交量有所增加。

房贷怎么还比较划算

1、分阶段还款法

分阶段还款法是个人 住房商业贷款 的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照 等额本金 或者是 等额本息 的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的 利息 会比较少。

2、双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的 利息 。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合贷款

大家在申请组合贷款的时候，可以将 公积金贷款 和商业贷款进行合理分配。在程度上利用 公积金贷款 来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的 利息 低，商业贷款的 利息 高。这样可以节省我们的还款 利息 。

房贷利率下调 影响？房贷怎么还比较划算？相信大家看完了上面的分析之后，对于 房贷利率下调 之后的影响也都认识得非常的透彻了，在购 买房 子的时候也要运用适合自己的还房贷的方式。在购 买房 子之前人们要了解自身的经济状况，在不影响生活的基础上买合适的房子。