都说 新房 交易难，可是很多人已经都着手去交易二套房了，两种房屋虽然都是 新房 ，但是二套房在有些方面的规定是和 新房 完全不同的，贷款方面就是例子， 房屋贷款 对于首套房和二套房有明确规定，二套房不论是从利率还是办理流程都会复杂一些，那么问题来了， 二套房贷款 流程？ 二套房贷款 如何还款？

二套房贷款 流程？

1、借款人与售房人签订 房屋买卖协议 或 房屋买卖合同 ；符合条件的借款人向贷款银行提出借款申请，并提供符合银行要求的相关证明材料；买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构对要贷款购买的房屋进行评估；

2、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；贷款银行对所有材料进行审批；买卖双方办理 产权过户 手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

3、 购房 人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的 房屋所有权 证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

二套房贷款 如何还款？

1、等额本息还款：

等额本息还款法 是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与 利息 总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、 等额本金还款 ：

这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的 利息 。这种还款方式总的 利息 支出较低，但是前期支付的本金和 利息 较多，还款负担逐月递减。这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

了解了 二套房贷款 流程？ 二套房贷款 如何还款的问题情况，二套房的贷款办理流程虽然多，但是只是比 首套房贷款 稍微增添了一些小细节，了解过程中没有很复杂，倒是还款理解起来比较麻烦，因为还款方式多，要在这些方式里选出合适的，可是得了解一段时间才行，不然肯定会吃亏。