现在 买房 ，资金仍旧是大问题，好在有贷款的出现，通过贷款，较大的 购房 资金问题都得到了解决，但是 税费 情况还是需要自己来完成缴纳， 税费 其实并不多，可是规定条例很丰富，并且 税费 类型这几年还有增长，如果是对 税费 没什么了解，肯定会遗漏掉，那么 房产税 征收标准？ 房产税 的类型？

房产税 征收标准？

1、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整 房地产 交易环节 契税 、营业税，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的 税率 征收 契税 ，面积为90平方米以上的，减按百分之一点五的 税率 征收 契税 。

2、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年 税率 1．2％，从租计征。从租计征是按房产的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额＝ 租金 收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳 房产税 。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额＝房产 租金 收入×4％。

房产税 的类型？

1、 契税 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税； 买房 时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内次 购房 1％，面积90平方－144平米且次1．5％，非次 购房 或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收 税率 为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的 普通住宅 对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％； 房产证满2年 的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳 房产交易 盈利部分的5．6％； 房产证满2年 的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税（买方支付）。核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为： 普通住房 1％，非 普通住房 或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

了解了 房产税 征收标准？ 房产税 的类型的问题情况， 房产税 征收标准很丰富，因为各种条例政策都和其他因素带有联系，了解过程中就得仔细一点，确保能把 税费 征收看的更仔细，对不太熟悉 税费 缴纳的人来讲，认真看一遍 房产税 类型帮助也不小， 房产税 类型多区分多，掌握多一些，能避免很多遗漏现象出现。