大部分人现在都很向往全款 买房 的生活，可惜 新房 价格不断增高，让这种想法的实现变得没那么容易，所以通过贷款办理 房产交易 才是现在常见的一种形式，而房贷受影响的因素也很多，有些贷款类型利率变动很迅速，不光会有利率上涨的现象，还会有下调，那么问题来了， 房贷利率下调 影响？房贷办理流程？

房贷利率下调 影响？

1、房贷宽松，对购房者和市场而言是利好消息，但是房价方面，大概率还是趋于稳定，很难大幅上涨。房贷迎来春暖花开，利率下调和 首付比例 降低，无疑对正在还贷的人们和急需上车的“ 刚需族 ”是重大利好。

2、对于 房地产市场 而言，无疑也是利好。专家认为，类似广州此类城市房贷利率政策，客观上对于其他城市也有积极的启发意义，有助于对其他城市后续的政策产生积极的示范作用。“当前 房地产市场 正处于去年下半年降温以来的末端，今年将呈现v型走势，即当前不断进入市场筑底、见底、探底阶段，后续将形成底部 反弹 、逐渐复苏的非常好的基础。”

房贷办理流程？

1、申请办理 按揭贷款 。申请购房者在确认自己选择的房产得到 银行按揭 支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款 支持的规定，准备有关法律文件，填报《 按揭贷款 申请书》。

2、签订 购房合同 。签订 楼盘 按揭合同。购房者在签订 购房合同 ，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与 开发商 和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确 按揭贷款 数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、办理抵押登记。购房者、 开发商 和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及 购房合同 到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。开立专门还款账户。借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

了解了 房贷利率下调 影响？房贷办理流程的问题情况，房贷利率的下调是很常见的事情，对于大家而言，利率有降低并不算是什么坏事，只要抓准时机做贷款，获取到的肯定是有的，至于是房贷办理手续这一方面，手续多是必然的，这也更需要大家提前付出一定的时间努力，了解多一些总是没坏处的。