广州作为国内规模较大的 一线城市 之一，有着很好的生活条件和很多就业机会，一直以来也都是有着较大规模的外来人口流入。很多人在有了一定经济基础后，也会开始考虑在这里 买房 定居。那么广州 买房 限购 吗？广州 买房 需要注意哪些事项？

广州 买房 限购 吗？

广州 买房 限购 ，据了解，广州目前实行 限购 政策。广州除从化，增城区域不 限购 外，其他区域实行 限购 政策。在 限购 区购买 住宅 需要有广州本地户口或者在广州连续缴满了五年的社保或个税，单身 限购 一套，家庭单位 限购 两套。 公寓 产品目前暂时不 限购 。

广州 买房 需要注意哪些事项？

1、一定要审查 开发商 是否具有 商品房预售许可证 ，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有了许可证，则标志着 开发商 具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是 买房 能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生此种情况， 买房 人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。有一些 开发商 的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3、注意 房屋面积 确认及面积差异处理。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的 开发商 不是先签订合同，而是先让 购房 者交纳一定数额的 定金 ，只给 购房 者一个收条，一旦发生纠纷往往造成 购房 者在追究其责任方面的举证困难。

5、注意认准交房日期是否确定。对此， 购房 者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明 开发商 不能按时交房所需承担的责任。资金不足而 延期交房 是常有的事， 开发商 在 预售合同 上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、 小区 配套 完成后”等一些模糊语言。

6、注意签订 房屋买卖合同 时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。所谓 现房 是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得 房地产权证 (大产证)，办理初始登记。

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