很多上班族都是在公司缴纳公积金，因为这样以后不管是在 租房 还是在 买房 子的时候，都能够享有一些优惠政策，比如说通过 公积金贷款 ，每个月的 利息 都会比较低，这样还款的额度自然也会比别人少很多，但是在结清以后就开始关注 房产证 的问题了， 公积金贷款 结清后能拿到 房产证 吗？ 买房 后为什么有的房子没有 房产证 呢？要避免买到这些没有 房产证 的房子。

公积金贷款 结清后能拿到 房产证 吗

先去公积金中心把贷款还清，然后会给你一个文件，去拿着这个文件到左办公积金的银行去拿你的 房产证 。另外贷款还清后要注意：

1、贷款还完后，需要 贷款人 到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押， 购房 者的 房产证 上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时， 贷款人 带上填好的《抵押注销申请表》、《 房屋所有权 证》和《 房屋他项权证 》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3、由于许多 贷款人 对抵押权比较淡漠， 提前还款 后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的 房屋交易 带来不必要的麻烦。

买房 为什么有的房子没有 房产证

1、 买房 后为什么有的房子没有房产， 开发商 在销售房屋时没有取得完整的 五证 。 五证 是指《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》、《 商品房预售许可证 》或《商品房销售许可证》。如果 五证 中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以 五证 不全的房子， 购房 者一定不要买。很多 开发商 在销售时说相关证件正在办理中，如果 购房 者一定要买，就要注意去房管部门核实 开发商 所说的是否属实。另外， 购房 者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

2、房屋质量检验不合格， 买房 后为什么有的房子没有房产，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的， 开发商 才可以将房屋交付给 买房 人使用。 开发商 建好的 新房 存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备 交房条件 ，交不了房，也没法办下来房本。

3、 开发商 将 房屋抵押 给他人。 买房 后为什么有的房子没有房产， 开发商 取得 五证 ，并已取得 大产权 证，但 开发商 已将该 房屋抵押 给了别人，同时出售该房屋。 购房 者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果 开发商 不能及时履行到期的债务， 抵押权人 要求实现抵押权的话， 购房 者肯定是没有 产权证书 了，甚至连 居住权 都没有，最后 购房 者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论，所以 购房 者在 买房 前要充分了解房屋状况。

公积金贷款 结清后能拿到 房产证 吗？ 买房 后为什么有的房子没有 房产证 ？有关 公积金贷款 或者是通过其他的方式进行贷款，只要是结清了贷款之后，按照相应的流程去进行解押，都是可以拿到 房产证 的。另外 买房 子之所以没有 房产证 ，很有可能是因为 开发商 五证 不齐全或者是房子的质量不合格，也很有可能是因为房子进行了抵押等等。