是不是有准备在 上海买房 子的打算，或者是觉得上海的未来发展是比较不错的，所以想要长久的定居在上海呢？那么就应该要了解到上海的买房相关政策和条件，更是应该要知道上海市 房产税 征收细则的问题，与此同时也应该要知道上海市的购房条件，这样才能够知道自己是否符合在 上海买房 的相关条件等等。

上海市 房产税 征收细则

1．财产税应由财产者缴纳。 物权 归全民所有，由管理单位缴纳。财产继承时，承典人支付。物主、承典人不在本市，或者 产权 未确定和租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。财产的，由共有人推定代表缴纳财产。财产转让时，承担人应督促原 产权 所有人缴纳各期税款，否则由 产权 承担人承担责任。

2． 房地产税 由房产所在地的税务当局征收。纳税人在本市范围内跨区、县设立的分支机构及其他财产，凡财务上不独立核算的，可以由总机构或 产权 所有人所在地的税务机关合并征收。

3． 房地产税 按照房产原值一次减去20％的余值计算缴纳。房地产原值包括房屋不可分割的附属设备，无明显不合理、不充分之处，由当地税务机关参照同类房产核定。房屋出租的，按房屋出租收入作为 房产税 的 计税依据 。房地产的 税率 ，按房产的余值或计税价格计征，年 税率 为1％，按 房屋租金 收入计征， 税率 为2％。

上海市的购房条件

1、其实对非本市 户籍 居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳 房产税 ：

2、对当地人 上海买房 条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的 高层 次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市 居住证 并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收 房产税 。

3、对持有本市 居住证 满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收 房产税 ；持有本市 居住证 但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收 房产税 ，待持有本市 居住证 满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的 房产税 ，可予退还。

4、那如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你 户籍 所在地的 首次购房证明 ！

通过上面的文字介绍之后，对于上海市 房产税 征收细则和上海市的购房条件，人们都是应该已经有一定的认识了吧，其实不管是上海的本地人还是在上海工作的外地人，如果真正的想要在 上海买房 ，那么不仅要拥有一定的经济能力，也应该要符合相关的 限购 条件，只有这样才能够在这里申请买房。