购买 新房 的过程中，总是会涉及到许多的问题，比如大多数人不了解可能存在的风险，也不知道这些 房源 的背景，不小心购买到没有办法办理 房地产 证的 房源 ，可能会出现不少的麻烦。不如看看下面的内容，了解更多 新房 买房流程和注意事项以及买 新房 要哪些费用，做好规避风险的准备。

新房 买房流程和注意事项

、 买房首付 可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为 月供 努力了。

第二、每月还款千万别超过个人月收入的50％，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了 月供 ，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的 购房 观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“ 房奴 ”，何乐而不为呢。

第三、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听 开发商 的，你可能有车，你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子慢空间小 配套 也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

第四、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，那就太方便了。

买 新房 要哪些费用

1． 住房维修基金

购买 新房 时，需要缴纳 网签 价1％的费用作为 住房维修基金 ，用于日后房子公共部分的维修工作。

2．登记费

产权 登记费80元，抵押登记费80元。

举个例子说明：

贷款购买一套 网签 价100万的 新房 ， 房屋面积 60平米的 住宅 ，需要缴纳的总费用是多少？

解答：

① 网签 价100万，即缴税基数为100万元；

② 首套房 面积60平米，需缴纳的 契税税率 为1％，即1万元；

③ 住房维修基金 1％，即1万元；

④ 住宅 产权 ， 产权 登记费80元，抵押登记费80元。

因此，最终需缴纳的总费用＝契税＋ 住房维修基金 ＋登记费＝2．016万元。

新房 买房流程和注意事项以及买 新房 要哪些费用的介绍如上所述，希望大家能够选择一些合适的 房源 ，以后就不用担心上当受骗。虽然说现在的房屋很多，而且也有不一样的价格，但是大家依然要特别重视房屋的 装修 环境， 配套 设施，空间氛围，尽量不要随便选择。