有很多的夫妻是在结婚之后才购买的房子，而且属于 贷款买房 。如果在房贷没有还完期间，夫妻感情发生变化导致离婚的话，我们就要针对于 婚后买房 有贷款离婚怎么分配？这个问题做详细的了解了。还有关于婚后夫妻买房要注意哪些问题？毕竟出现感情上的问题，导致婚姻破裂的话，这些问题都会成为大问题。

婚后买房 有贷款离婚怎么分配

夫妻婚后共同购买的房屋，离婚时应作为夫妻共同 财产分割 。

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张 房屋所有权 的，由评估机构按 市场价格 对房屋作出评估，取得 房屋所有权 的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张 房屋所有权 的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据：《人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款 并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记 于 首付款 支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为 不动产登记 一方的个人债务。双方婚后 共同还贷 支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典千零八十七条款规定的原则，由 不动产登记 一方对另一方进行补偿。

婚后夫妻买房要注意哪些问题

1、双方需要亲自到场进行签约

夫妻在婚后共同购买房子，那么在 房产交易 中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

2、主贷人、次贷人的选择要合理

夫妻如果进行贷款 购房 的话， 主贷人和次贷人 一定要确定好。

3、提前定好房产份额

夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系 存续期 间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同 购房 过程中，即使 房产证 上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

关于 婚后买房 有贷款离婚怎么分配，以及婚后夫妻买房要注意哪些问题？上文中的解答是非常详细的，我们只要好好的多看一看，仔细的去了解，相信很快就会明白这两个问题，而且也会在买房子的时候去注意这些问题。这样就不用担心会卖到自己不满意的房子了。