房子所涉及到的方方面面有很多，例如我们在 买房 子的时候买的是100平的，但实际面积并没有100平，其中，这100平是包括 公摊面积 的，如果刨去 公摊面积 的话，那么就只有90几平，对于 公摊面积 这一块，大家必须要知道 商铺 公摊面积 国家标准2021，此外，要知道 商铺 合同范文是怎么写的。

商铺 公摊面积 国家标准2021

约束 开发商 的有关 商品房销售面积 与 公摊面积 ［2］的法规主要有建设部《 商品房销售面积 计算及公用 建筑面积 分摊规则》（试行）及北京市2000年9月26日颁布的北京市 商品房销售面积 计算及公用 建筑面积 分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用 建筑面积 的分摊原则、可分摊的公用 建筑面积 及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下：

商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用 建筑面积 为本幢内的公用 建筑面积 ，与本幢不相连的公用 建筑面积 不得分摊到本幢房屋内；为整幢商品房服务的公用 建筑面积 ，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用 建筑面积 ，由受益的各套商品房分摊。

商铺 合同范文

甲方愿意将 产权 属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

条， 商铺 合同范文，甲方出租的 商铺 坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 建筑面积 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）

第二条， 商铺 合同范文，租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

第三条， 商铺 合同范文， 租金 和 租金 交纳期及条件：每月 租金 为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿（大写），乙方每个月缴纳一次 租金 。乙方可以支票或现金形式支付 租金 。甲方开户银行：收款人名称：帐号。本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月 租金 的押金。合同终止，乙方交清 租金 及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条， 商铺 合同范文，水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；电话费：乙方自行向有关部门交纳。维修费： 租赁 期间，乙方引致 租赁 物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责； 租赁 物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条， 商铺 合同范文，出租方与承租方的变更： 租赁 期间，甲方如将 房产 所有权转移给第三方，应符合国家有关 房产 转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方， 房产 所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 租赁 期间，乙方如欲将 租赁 房屋转租 给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得 使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

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