大家都知道， 买房 子最重要的就是房产证，因为有了房产证，这套房屋才是真正的属于自己，但是现在市面上有很多没有房产证的房子，这种房屋也是可以进行交易的，但是也有很大的风险，今天我们就带大家一起来了解一下无房产证如何证明房子是自己的？同时也说说房屋产权证办理流程？一起来看看吧。

无房产证如何证明房子是自己的

房子是有房产证只是房产证没下来， 购房合同 是可以证明的；房子无房产证，村委过户资料或律师公证！

房屋产权证办理流程

1、确定 开发商 已经进行初始登记

开发商 办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要 开发商 签字盖章。有的 开发商 手中会有现成的盖好章的表格，只需到 开发商 处领取并填写就行了。可以事先向 开发商 询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到 开发商 指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到 开发商 处领取，也可以向登记部门申请对 房屋面积 进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请 开发商 审核并盖章。

5、缴纳 公共维修基金 、契税

公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收 公共维修基金 ，缴纳的方法可以询问 开发商 的办事人员。需要注意的是，无论是 小区 办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表

（2） 房屋买卖合同

（3）签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

（5）专项维修资金专用收据

（6） 契税完税 或 减免税 凭证

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）

（8）房屋共有的提交共有协议

（9）银行的 提前还贷 证明

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

以上就是今天跟大家分享的有关无房产证如何证明房子是自己的，以及房屋产权证办理流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。 买房 最重要的就是房产证，如果没有房产证，那么自己的产权就无法维护，房屋产权证是国家依法保护的 房屋所有权 的合法凭证， 房屋产权证明 是房屋产权的证明文件。