说到房地产行业，相信大家都是不陌生的，都知道投资房地产行业的人。资金都是非常多的，而且投资房地产的回报也是非常大的。那么您了解2021年房地产发展趋势是怎样的吗？今天我们会针对于这个问题给您做一个比较详细的解答，之后，我们还会针对于房地产公司排行榜的问题，也给您做一个详细解答。

2021年房地产发展趋势

趋势一：市场分化会继续

2020年房地产的最明显的特征是分化，主要表现在：不同城市之间的市场出现明显分化，总体来说 一线城市 价升量增，而三 四线城市 则相反；在同一个城市内部也出现分化，核心地带的 住宅 涨幅明显大于外围地带；从成交户型看，同样出现分化， 大户型 的成交增速明显高于 小户型 的增速； 租金 与房价之间的分化，总体来说 租金 是下降的，但房价却是上涨的。反差最强烈的是深圳，2020年二手房价格大涨超过二成，但 租金 却下降4％左右。

趋势二： 房地产业 进入低增长时代

随着土地红利、刚需红利、金融红利的消失，房地产行业全面进入低增长、低利润的时代。据统计，2020年部分规模上市房企的全口径业绩增速从2019年的约19％放缓至约11．2％。45家企业中，28家房企增速有明显放缓，5家房企业绩转向 负增长 。该趋势估计在今年将继续维持并强化。

趋势三：房企开启多元化经营时代

专业化经营曾经是万科获得市场认可的关键理念，但此一时，彼一时。当年很少有行业的盈利水平能获得超过房地产开发，随着房地产行业盈利水平向社会平均利润率回归， 房地产开发企业 围绕主业进行多元化经营的现象将逐渐增加。

趋势四：数字科技转型

未来会是一个数字化的时代。去年，受到疫情影响，很多房企开始重视营销数字化，于2020年在美国股票市场上市，当前的市值远超过万科，让很多房企看到了地产数字化巨大的想象空间。预计今年，会有越来越多头部房企布局数字科技领域。

趋势五：市值和信用管理将受重视

过去， 房地产开发企业 非常关注市场销售的规模排名，因为有了市场规模地位就可以获得充分的金融支持。但随着＂三道红线＂监管指标的实施，这样的秩序可能会发生改变。金融机构从重视开发企业的规模转变为关注其财务质量，由此导致房企的关注焦点也会出现变化，规模不再是十分重要的指标。

房地产公司排行榜

今年500强上榜的中国 房地产企业 总营业收入到达近454百万元。其中，碧桂园控股有限公司位居，营业收入为485908百万元，中国恒大集团与绿地控股集团股份有限公司分列二，三位，营业收入分别为477561百万元和428082．6百万元。万科企业股份有限公司，保利发展控股集团股份有限公司，融创中国控股有限公司， 龙湖集团 控股有限公司，华润置地有限公司，世茂房地产控股有限公司，华夏幸福基业股份有限公司进入前十。

以上就是关于2021年房地产发展趋势以及房地产公司排行榜这两个问题的详细解答，通过上文中的解答，我们可以看出2021年房地产的发展趋势是有五大趋势的。我们可以仔细的看一看，了解一下它的发展趋势到底是怎样的。而关于房地产公司排行榜的问题上文也给您做了简单的介绍，希望可以对您有一个很好的帮助。