买房 的问题比较多，而在大家身边大家都该了解的透彻一些，关于共有产权的存在大家都该知道，而关于共有产权房的存在大家都该知道，具体的去了解才可以使大家知道自己该如何做，大家也都知道共有产权房并不是简单的房产，想要买并不简单，接下来就带大家具体了解一下 北京共有产权房 购房资格？共有产权房夫妻离婚怎么分割？

北京共有产权房 购房资格

申请购买北京市 共有产权住房 的家庭，应符合以下条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房 限购 条件且家庭成员名下均无住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买 共有产权住房 ：

（1）申请家庭已签订住房 购房合同 或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、 构筑物 或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买 共有产权住房 的，应在 购房合同 网签 前书面承诺腾退所租 房屋 。

共有产权房夫妻离婚怎么分割

1、如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权 房屋 可以按照50％的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有 房屋 50％的拥有权，要是说后期在分配房子的时候，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要内和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、离婚时夫妻的 共有房产 由双方协议处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

3、对不宜分容割使用的夫妻共有的 房屋 ，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。

4、婚姻关系 存续期 间居住的 房屋 属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

北京共有产权房 购房资格需要什么条件和共有产权房夫妻离婚怎么分割的答案大家是不是都知道了，共有产权房的相关常识很多，人们想要购买的话务必要更为认真的了解。其实购 买房 子的过程中每一个人都该深入的去认识，通过自身的了解可以使人们知道如何 买房 。