买房 是普通的人一生中少有的大事，不能有半点的差错也不能有半点的马虎，绝大一部份人都是次 买房 ，可以算是 购房 小白了，在购 买房 屋之前一定要做好充足的准备，对于通州区限购政策以及通州区 买房 需要什么条件这两个问题是今天我们要了解的两个问题了，现下我们就先就这两个问题来了解下吧，相信通过下文你会有一定的收获。

通州区限购政策

《通知》规定，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区 商品住房 ：

1．没拥有住房的本市 户籍 居民家庭。

2．已拥有1套住房、 户籍 属于通州区且 落户 3年（含）以上的本市 户籍 居民家庭。

3．已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市 户籍 居民家庭。

4．在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市 户籍 居民家庭。

《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区 商品住房 ：

1．已拥有1套住房、无法提供在通州区 落户 满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市 户籍 居民家庭。

2．无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市 户籍 居民家庭。

另外， 商品住房 销售管理其他规定不变。

北京通州 限购令 基本解析

以下为通州 限购令 的基本解析，不同户口的 购房 者可以自行“对号入座”。

我是北京通州户口：

根据8月15日开始施行的北京通州 限购令 ，对于通州户口，如果名下无房可以在通州购买1套商品房；如果名下已经有了1套房，则 落户 在通州的时间需要达到3年，才可以在通州再购买1套商品房。

我是北京非通州户口：

根据 通州限购 政策，对于非通州的北京户口，如果名下无房可以在通州购买1套商品房；如果名下已经有了1套房，则需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可再在通州购买1套商品房。

我是外地户口：

如果在京无房，则近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可在通州购买1套商品房。而之前北京的限购政策还在执行，所以在京无房的外地户口，还要满足在京连续缴纳社保或个税5年的条件。

通州区 买房 需要什么条件

一、京籍家庭（可买2套）

家庭单位名下无任何 房产 ，可在通州区购买1套 商品住房 ；

若其家庭名下已有1套本市住房，则需满足在通州 落户 3年含以上或者在通州区连续3年（含）缴纳社保或个税，方可在通州区再次购买1套 商品住房 。

二、外埠家庭（可买1套）

需满足在本市购买 商品住房 的条件，且近3年在通州区连续缴纳社保或个税，方可在通州区购买1套商品。

三、企事业单位或社会组织（外企除外）

购买 新房 商办类项目套数是不限的。

上文说到 买房 是一生中少有的大事，不能够有半点的马虎，我们在 买房 之前一定要了解各方面的政策规矩，这样购买到心仪的 房屋 就不会产生没有必要的麻烦。以上对于通州区限购政策以及通州区 买房 需要什么条件两个问题的一些介绍小编就先写到这里了，希望通过上文你已经有一定的收获了。