社会上现在比较多的就是年轻人，年轻人活力更旺盛，而且平时对待工作，也会很认真努力，当然前期的努力，也都是在为后期的一些事情作保障，像是房产方面，房产上的交易办理特别复杂，而天津这种大城市里的房屋交易，难度上更是高，因为得要符合条件，那么天津 买房 需要什么条件？天津 买房 有哪些流程？

天津 买房 需要什么条件

需要符合津十条的规定， 首套房 可以购买，外地人在津 买房 ，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市 户籍 居民家庭，即符合外地人在天津 买房 条件， 限购 1套住房（含新建 商品住房 和二手住房）。

1、拥有1套及以上住房的非天津市 户籍 居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市 户籍 居民家庭，要暂停向其售房。违反规定 购房 的，不予办理房地产登记。

2、对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对不满足转让自用5年以上且为家庭生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照 住宅 不同销售价格，分别按照2％、3％和5％的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的 房地产开发项目 ，进行 土地增值税清算 和检查。

天津 买房 有哪些流程

1、挑房 选房

当大家想要购 买房 屋的时候，肯定首先就是要去寻找 房源 ，只有找到了自己想要购买的房子，那么才能有后面的步骤。

2、缴纳 定金

当自己已经确定好了需要购买的房屋之后，那么就需要支付一定的 定金 给卖方那边，在支付之后还需要在 售楼处 的销售接待处办理签订 认购书 。但是小编要提醒大家，签订 认购书 也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的 开发商 都会要求签订 认购书 ，确保您会在这里 买房 。

3、支付房款及换领收据

当 开发商 那边收到大家所缴纳的 定金 之后，就会和大家去确定好支付房款的时间，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、签订《商品 房屋买卖合同 》

在购 买房 子的时候与 开发商 签订房屋的买卖合同是不能少的一个步骤，大家在签订 房屋买卖合同 的时候一定要确保合同里面的内容没有问题再去签字，这边建议大家在签订合同时可以叫上有 买房 经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来，注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、 认购书 的原件。

上述内容主要所描述的就是小编对于天津 买房 需要什么条件？天津 买房 有哪些流程的具体介绍，有些地方在进行 房产交易 时，不会像其他小城市一样简单，条件上满足是最首先的，天津发展速度并不慢，所以对这个方面上规划更是严格，如若是满足了条件，可以着手去了解流程，但若是没有，就得先注重条件才行。