贷款买房什么条件以及银行贷款买房需要什么手续问题非常重要，在购房之前都要考虑清楚，如果没有了解过这些内容，可能在以后贷款会遇到非常多问题。所以大家不能够掉以轻心，如果需要贷款购房，那么可以通过一些相关的手续做好充分的准备，了解所需要的条件以及资料，这样贷款过程会更加轻松顺利。

贷款买房什么条件

贷款买房的条件是要有稳定的收入，而且也要达到一定的年龄，能够抵押和质押。

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

银行贷款买房需要什么手续

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

以上的内容介绍是贷款买房什么条件及银行贷款买房需要什么手续，如果大家愿意贷款买房，不妨先看看各种不同的贷款条件以及基本的手续。有些人对贷款买房确实会非常关注，总是希望可以得到更多贷款的额度，其实在贷款的时候更重要的是偿还的能力，如果连基本偿还能力都没有，很有可能会被银行拒绝。