一般我们在租房的时候，为了保护各自的权益，都会双方进行前一定合同，如果日后发生问题的话，至少还有一个证明，可以减少一些 租房纠纷 的发生，不过在租房的时候，难免会发生一些问题，比如租房合同没到期 退房 押金退吗？这是生活中比较常见的一件事，那么，我们来说说。同时也来说租房合同细节。

租房合同没到期 退房 押金退吗

租房合同没到期 退房 押金是否退还，需要根据以下情况分析：

1、 承租人 与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致 承租人 要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3、 承租人 违约，导致出租人要求解除合同， 承租人 承担违约责任，押金需要返还；

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

租房合同细节

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认 房产 安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前 房屋租赁合同 一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、 押一付三 等方式，使用比较普遍。 业主 及客户都相对认可的方式是 押一付三 。

4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发 现房 东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签订 房屋租赁合同 一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、 门窗 等 装修 状况，抽 油烟机 、燃气灶、坐便等固定设施等等。

以上介绍的租房合同没到期 退房 押金退吗，租房合同细节的全部信息，如果在还没有 买房 之前，大家都会选择租房，所以有租房就会有 退房 ，不过并不是你想退就可以退的，必须要按照合同中来办事，如果是自己违约的话，那就必须要付一定的 违约金 的哦，希望大家在租房的时候一定要谨慎。