在城市做生意的人有很多，包括有许多南方人都会来我们北方做生意，但是没有房子就得找一间房子租下来才可以做，那么我们可以先了解一些店面 租赁 合同范本2018是怎样的，清楚了这个就不怕他们用假合同骗我们了，并且知道一些店面 租赁 注意事项的话就能很好的租住了。

店面 租赁 合同范本2018？

1、出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号： 营业执照 号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号： 营业执照 号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同。

2、甲方出租的 商铺 坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 建筑面积 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。 租金 和 租金 交纳期及条件：每月 租金 为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方每个月缴纳一次 租金 。乙方可以支票或现金形式支付 租金 。甲方开户银行：收款人名称：帐号。

3、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月 租金 的押金。合同终止，乙方交清 租金 及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

4、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；电话费：乙方自行向有关部门交纳。维修费： 租赁 期间，乙方引致 租赁 物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责； 租赁 物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

5、出租方与承租方的变更： 租赁 期间，甲方如将 房产 所有权转移给第三方，应符合国家有关 房产 转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方， 房产 所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 租赁 期间，乙方如欲将 租赁 房屋转租 给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

6、乙方的职责：乙方必须依约缴纳 租金 及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收 滞纳金 ， 滞纳金 为实欠租％。如拖欠 租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

7、乙方在 租赁 期间，必须以合理防范措施，保护 租赁 期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变 租赁 房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成 租赁 房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在 租赁 期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

8、乙方如在 租赁 房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。乙方不得在 租赁 房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 租赁 期满或合同解除，乙方必须按时将 租赁 房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

9、 租赁 期满或合同解除后，乙方不 搬迁 ，甲方有权从已经解除 租赁 关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

店面 租赁 注意事项？

1、店铺 商铺 地段 。商家客户主要通过经营实现利润，如果 地段 不好，包括区域大环境、 商铺 小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

2、店铺 商铺 产权。 租赁 的 商铺 产权一定要清晰，不要 租赁 有产权问题的 商铺 ，所以 租赁 前一定要查看 房屋产权证 、 土地证 、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听 业主 的一面之词。

3、店铺 商铺 使用状况。目前转租情况很多，一手 新房 较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、 业主 是否允许转租、转租的条件等。对于 商铺 目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

4、店铺 商铺 本身结构。不是所有好的 地段 的 商铺 都能租出去，或者 租金 达到相同的水平，那么 商铺 自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟 进深 的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。

5、店铺 商铺 配套 。良好的 配套 能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。 租赁 前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

6．店铺 商铺 其他注意事项。店铺 商铺 其它需要了解的就是 租赁 期限、免租期、 租金 支付标准、违约及 违约金 、损失的赔偿等条件了。

这篇文章是针对店面 租赁 合同范本2018所介绍的，在租店面的时候看一下对方的合同是否是上文的正规合同，如果不是的话一定不要签不然是没用的，并且文章里告诉了大家店面 租赁 的注意事项有哪些，在租的时候一定要注意一下 地段 好不好，本身结构是怎样的， 商铺 是否 配套 。