因为现在租房的人比较多，所以有很多人想把自己家的对于房屋出租出去，这样也不会浪费，而且还可以赚取一些 租金 ，但是大家都清楚，房租转让要有很多注意和费用的，而且必须双方进行签合同，那么，来了解一下房租转让合同怎么写以及房屋转让都需要什么费用，一起来参考一下吧。

房租转让合同

合同双方当事人：

甲方：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿

为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就 定金 担保事宜达成如下协议：

条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：

第二条甲方应在本合同签订之日起＿＿＿＿＿日内向乙方交付 定金 ＿＿＿＿＿元整。

第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还 定金 或以该 定金 冲抵甲方应付乙方款项。

第五条甲方不履行主合同，无权要求返还 定金 ；乙方不履行主合同，应当双倍返还 定金 。 定金 罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条本合同经双方签章自 定金 交付之日起生效。

甲方：（公章）法定代表人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

乙方：（公章）法定代表人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

房屋转让都需要什么费用

1、契税；90平方米以下 购房 的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担房屋转让费用营业税：房屋产权取得 满五 年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担

2、土地税；房屋产权取得 满五 年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得 满五 年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道 契税完税 额计算）卖方承担房屋转让费用

3、房屋交易手续费；按 房屋建筑面积 6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用 房屋产权登记 费：80．00元。买方承担房屋转让费用 房屋评估 费；按评估额0．5％缴纳买方承担房屋转让费用

关于房租转让合同，房屋转让都需要什么费用的相关知识就说到这里了，相信大家对于 房屋转租 有所了解了吧，对于 房屋转租 的知识有所了解之后，这样在转让出租才会更加有把握，而且也必须要了解房屋转让出租的费用，因为这些费用都是有很多方面的，大家一定要注意。