- 转载自: 房天下
- 时间: 2018-10-11 16:35:03
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现在有很多人不想看老板的脸色每个月还拿着那么点的死工资,就会选择自己做生意,家里有商铺的就不用说了,没有的她们就会租一个商铺去做生意,很多人就因为看重了有人要做生意租商铺,所以就会把自己的给租出去,那么 商铺租赁合同 范本下载是什么呢,商铺租赁需要注意什么。
商铺租赁合同 范本下载?
出租方:(简称甲方)
承租方:(简称乙方)
甲乙双方经协商达成如下协议:
一、甲方愿将___________租给乙方使用,面积约__m2。用途:经营___________。
一、本店面年 租金 _______,每月月初5日内,乙方向甲方支付全月 租金 。乙方同意预交押金___,租赁日期从年月日至年月日止。以后年 租金 将随市场波动而波动。
二、乙方租赁期间应依法经营,不得随意改变门面用途。爱护室内设施,所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内 装修 不得随意拆卸。
三、合同期满,乙方在同等条件下,可享有优先承租权。在租赁期间,甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
商铺租赁需要注意什么?
1、客户的经营能力
能力不足导致经营不善,引起纠纷和 租金 损失,找连锁品牌知名商家,确保其正常的 租金 。
2、. 租金 支付标准
房租支付的方式要界定清楚,如 保证金 、押金、 租金 支付 周期 等,一般会交 保证金 一定数额,或含在押金里面,如 押一付三 、押三付三等。
3、违约及 违约金
解释:对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且 违约金 一定要规定清楚,比如规定为违约期限 租金 总合的20%等。
4、损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环 房屋 等情况的,一定要规定罚金,否则会产生较多的负面影响。
5、租赁期限
不要租期太短,其间的 空置 期也是 租金 损失,而且市场因素不好把握,稳定长期经营,如知名连锁经营品牌是10年及以上,要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期
需要给客户合理的免租期,以进行 装修 、调试和试运行。行规是1—6个月,视新旧不同。
商铺租赁合同 范本下载文章里告诉你们了,大家可以参照上面的去拟定合适的商铺合同,这样和别人签的时候就可以拿出来用了,显得我们也很正规,商铺租赁需要注意什么文章里也提到了,相信大家都知道了这些注意事项,我们就可以在租的时候用得到这些了,希望能帮助到你们,谢谢。
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