不少人对于房子的购买还是有不少的担忧，因为大家知道自己手里边的钱连 首付 都比较困难，正当人们比较犯难的时候，人们就会对卖房的政策进行认识，贷款的具体常识人们都该熟悉。在运用 贷款买房 ，人们就该掌握到各种贷款的常识，帮助人们买到合适的房子。那么 买房贷款 房产证 给银行还是在自己手里？ 贷款买房 注意事项有哪些？

买房贷款 房产证 给银行还是在自己手里

如果在办理了抵押手续以后，银行要求将 房产证 抵押在银行，那么 房产证 就必须交给银行。而有的银行只要 房产证 上有抵押记录了，可以让用户自己将 房产证 带回家保管。因此，抵押之后 房产证 是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将 房产证 抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失 房产证 ，造成不必要的损失。

贷款买房 注意事项有哪些

一． 贷款买房 足够的 首付

相信大家都知道，根据目前的相关政策，想要 贷款买房 必须提前缴纳一定比例的 首付 ，如果是 首套房 通常需要缴纳30％的 首付 ，如果是 二套房 则需要缴纳50％的 首付 。所以大家在买房前，一定要了解当地具体的相关政策，并且保证借款人的月收入能达到 月供 的两倍以上。

二． 贷款买房 选择合适的还款方式

目前的 房贷还款 方式主要分为以下两种。 等额本息还款 借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款 周期 逐期归还，在贷款截止日前全部还清本息。这种还款方式的总还款金额较多，但 月供 稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。 等额本金还款 借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的 贷款利息 ，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。这种还款方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

三． 贷款买房 认真查看所签署文件的具体内容

办理贷款手续需要签署的文件有很多，申请人一定要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。

四． 贷款买房 不要丢失借款合同与借据

由于 贷款期限 最长可达30年，作为借款人，需妥善保管好相关的合同和借据。在申请 房屋按揭贷款 时，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

五． 贷款买房 注意 提前还款 的 违约金

在申请 提前还贷 时，有的银行会收取一定比例的 违约金 ，有的银行对还贷时间有要求，各银行对 提前还贷 的要求都有所差异。所以，借款人先要 提前还贷 时，一定要查看签订的合同 调控 有没相关规定，当然，事先咨询一下贷款银行。

买房贷款 房产证 给银行还是在自己手里？ 贷款买房 注意事项有哪些？通过上述具体的描述之后，人们对于 贷款买房 有了全面的认识，在贷款的过程中也要知道具体的流程。 贷款买房 是比较常见的，人们想要顺利拿下房子，那么就要知道整个过程，利用自己学到的知识，帮助自己做出决定。