我们知道 房产证 的办理也是有一定的期限的，在这段时间之内是一定要办理完成的，不然就会影响办理的效果。其实很多人发现因为自己疏忽或者是因为一些其他的事情而耽误了办理的时间，所以没有在规定的时间内办理下来。不知道这样会不会有影响，那么小编就来告诉你 房产证 在规定时间内没办理下来怎么办呢？ 房产证 办理注意什么？

房产证 在规定时间内没办理下来怎么办呢

房产证 超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系 开发商 咨询下原因所在，再看看其他 业主 是否和你一样没有拿到 房产证 。根据我国相关法律规定， 交房 入住90天内 房产证 必须办理成功，否则视为违约。可以向 开发商 寻求赔偿或协商解决方式。如果 购房合同 上写明了一个 房产证 办理时间，那么你一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向 开发商 索要赔偿。

房产证 办理注意什么

1、办理 房产证 的流程已经说完了，接着来讲一讲需要注意的地方，在办证过程中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。

2、关于 房屋 的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求 开发商 （卖方）说明原因。

3、最后一点，是很多人都会遗漏的，一定要核对“他项权利”这一栏注明的抵押事项有无错误。

通过小编为我们介绍的 房产证 在规定时间内没办理下来怎么办呢？ 房产证 办理注意什么？我们知道 房产证 是一定要尽快办理的，如果不办理的话，也会有很多的麻烦事情。但是大家在办理的时候，为了避免延长办理的时间，在办理前很多的材料都是要准备好的，因为这样我们就会节省办理的时间，就不至于在规定的时间之内办理不下来了。