- 转载自: 房天下
- 时间: 2022-01-07 09:01:34
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购 买房 屋的时候，大家对于 房屋产权 的问题往往是比较关心的，很多人们在购买之前都会了解一下 小区 的房产证等相关问题，建议在购买之前可以实地的考察一下，了解一下整体的情况，选择合适自己的房屋，那么辰宇世纪城有房产证吗？ 房产证抵押贷款 需要什么条件？下面为大家具体的介绍一下。
辰宇世纪城有房产证吗？
辰宇世纪虽然是一个 小区 ，有部分是商品房，一部分是 还建房 属于小产权没有证的。
房产证抵押贷款 需要什么条件？
房产证抵押贷款 需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地 常住户口 ，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供 贷款人 认可的 房产抵押 ；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所 抵押房 产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押； 房龄 (从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过 40年 ；所 抵押房 屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 ；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 贷款人 需提交的材料。
以上就是关于“辰宇世纪城有房产证吗？ 房产证抵押贷款 需要什么条件”的相关知识，对于 房屋产权 的问题要具体的了解一下，进行 房屋抵押 贷款的时候，要提前准备所需的材料和证件，去当地的相关部门进行申请和手续的办理。
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