在大街的广告上，我们会看到各种各样的 贷款方式 ，各个大大小小的贷款机构，不同的 贷款方式 它的利率也是不一样的。我们都知道 房产证 也是可以抵押的，主要就是以 抵押房 子的形式来获取资金，是很不错的选择，但是也是存在一定的风险的。那么小编就来告诉你 房产证 抵押注意什么？ 房产证 抵押有什么风险？

房产证 抵押注意什么

一、贷款证件要准备齐全

一般申请银行个人消费的贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效 收入证明 （ 税单 、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、存款其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费的贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

二、资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除参考房产价值以外，对于借款人的职业与收入也有一定的考量。

三、贷款额度要注意

个人 房产抵押 消费的贷款，贷款金额较高不超过抵押物价值的70％；以个人 商用房 抵押的，贷款金额较高不超过抵押物价值的50％。个人名义的房产消费类抵押贷款单笔金额一般不超过500万。

四、还款方式要注意

银行一般为申请个人消费的贷款的用户提供 等额本息和等额本金 两种。两者的区别要引起注意：其中，等额本息所支付的总 利息 相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然 利息 总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

房产证 抵押有什么风险

一、首先要明确的是 房产证 是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是， 房产证 抵押不等于 房产抵押 。

二、因此在 房产证 抵押时一定要签定一份《 房产抵押 借款合同》，对借款金额、是否支付 利息 或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到 房屋产权 管理部门办理抵押登记手续。

以上是小编介绍的 房产证 抵押注意什么？ 房产证 抵押有什么风险？对于 房产证 的问题我们已经了解， 房产证 是可以抵押的，但是在抵押的时候，我们要找正规的机构，毕竟正规的机构，流程虽然慢，但是它是比较靠谱的，我们也不用担心我们的房产会受到损失。