许多人都知道 房产证 是房产的缩影，正是因为 房产证 才可以证明房产的归属问题，当然在 买房 之后人们也会尽快的去办理 房产证 ，不管是 新房 还是二手房在办理的过程中人们都会注意到 房产证 的作用以及用法，充分的认识到 房产证 的使用，大家就会很好的利用到房产，下面就分析一下 房产证 办理流程是什么？ 房产证 办理过户如何做？

房产证 办理流程是什么

买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房产证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《 房屋所有权 转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。

房产证 办理过户如何做

1、签订 房屋买卖合同

签订 房屋买卖合同 是 房屋交易 的步，也是完成 房屋过户 手续的重要一步。如果是 二手房交易 的话，除了签订 房屋买卖合同 ，还需拥有房屋的 不动产证 和 土地使用证 才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

房屋交易 双方在签订 购房合同 之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易 双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和 房屋评估 。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳 税费

房屋交易 无论是 新房 还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的 税费 ，这是拿到 不动产权证 的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

房产证 办理流程是什么？ 房产证 办理过户如何做？以上就是大家都想要知道的答案，总之，办理 房产证 的过程比较复杂，每一个人都该把握好 房产证 的具体流程，通过流程的把控，使人们更加好的认识到 房产证 的使用，总之，每一个人都该知道 房产证 的存在，更加要利用好 房产证 来交易。