如今有很多的人们都有 买房 子的打算，而要购 买房 屋的话，要了解一下房屋购买的正确方式，不少的人们会选择购买商品房，而要购买商品房的话，建议大家要了解一下商品房的具体购买方式和过户的手续，那么房产如何过户最省钱？ 房产过户 需要什么手续？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房产如何过户最省钱？

1、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房子转让价）的6％（公证费3％，过户 税费 3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

2、买卖过户，即直接转让房产， 税费 约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（ 房产证 大于5年的免）， 增值税 5.5％（ 房产证 大于2年的免），买方： 契税 1.5％，其它过户 税费 约数百，以上税点均按小于144平方米的 普通住宅 计算）。

3、买卖过户如 房产证 过五年也不用交个税，只需交 契税 1.5％，其它过户 税费 约数百。即总共1.8％左右。

房产过户 需要什么手续？

1、以书面形式到 不动产登记 机构提出申请；

2、提交登记申请书、个人身份证明、 房屋产权证明 等相关材料；

3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4、按照规定程序，办理过户登记手续。

根据《 不动产登记 暂行条例》第二十条的规定， 不动产登记 机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结 不动产登记 手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于 不动产登记 簿时完成登记。

不动产登记 机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

以上就是关于“房产如何过户最省钱？ 房产过户 需要什么手续”的相关介绍，对于 房产过户 我们要了解一下具体的流程要提前准备相关的材料，按照 房产过户 的规定来进行手续的办理，这样才能够保证自己房屋的顺利过户，保证自己的权益。