买房 子最开心的一刻无非就是拿到 房产证 的时候，翻开 房产证 看到上面印有自己的名字才会真正觉得房子是属于自己的，但是有的朋友在 买房 的时候就遇到过没有 房产证 的房子，对于这种没有产权证的房子能买吗？大家心中都有这样的疑惑吧，那么房屋没有 不动产权证 有哪些风险呢？

没有产权证的房子能买吗

不太建议购买，一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况， 购房合同 也可以作假，如果没有房管局颁发的 房产证 为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有 房产证 ，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有 房产证 ，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

房屋没有 不动产权证 有哪些风险

1、无法贷款购买

如果 业主 在出售房屋的时候没有办理 不动产权证 的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数 业主 在 不动产权证 没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有 不动产权证 ，无法办理 购房贷款 ，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押

对于购买没有 不动产权证 的房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了 定金 或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向 银行贷款 的。

3、查封风险

没有 不动产权证 的房子是不能办理过户的，即使双方签了 房屋买卖合同 ，房子的产权也仍然在原 业主 手里。如果此时原 业主 身上有 债务纠纷 的话，那么在合同 存续期 间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的 购房合同 也可能无效。

以上就是没有产权证的房子能买吗？房屋没有 不动产权证 有哪些风险的相关内容了，没有 房产证 的房子很容易引发纠纷，而且就算顺利买过来了也只能居住，如果想要再次出售也只能低价出售，主要以后会有越来越多的人认识到没有 房产证 得危害，导致房子无法出售，最主要的就是房子不能 落户 ，很多政策都享受不了。