产权证于房子而言就像我们的身份证，是非常重要的，所以 买房 之后大家要积极去办理房产证，如果是 购买二手房 就要去办理过户，把房子过户到我们名下，有的朋友认为房子的价格很贵，办理产权证是不是也需要比较高的费用呢？那就来了解下办产权证的时候需要交多少钱？房屋没有 不动产权证 有哪些风险？

办产权证的时候需要交多少钱

购买 新房 办 房产证费用 包括：契税、登记费、公共资金等，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买 二套房契税 按房款3%征收， 住宅 登记费每套80元，非 住宅 登记费每套550元。

房屋没有 不动产权证 有哪些风险

1、无法贷款购买

如果 业主 在出售房屋的时候没有办理 不动产权证 的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数 业主 在 不动产权证 没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有 不动产权证 ，无法办理 购房贷款 ，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押

对于购买没有 不动产权证 的房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了 定金 或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向 银行贷款 的。

3、查封风险

没有 不动产权证 的房子是不能办理过户的，即使双方签了 房屋买卖合同 ，房子的产权也仍然在原 业主 手里。如果此时原 业主 身上有 债务纠纷 的话，那么在合同 存续期 间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的 购房合同 也可能无效。

以上就是办产权证的时候需要交多少钱？房屋没有 不动产权证 有哪些风险的相关介绍了，在办理这些手续之前先把费用了解清楚并且提起备好资金，只有把这些费用缴完，才能把房产证上的名字变成自己的，如果遇到没有房产证不能过户的房子，大家要注意不要因为价格便宜就冲动购买，小心冲动之后后悔不已。